Estimation théorique
Morne aux Boeufs,97221 Le Carbet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Morne aux Boeufs,97221-Le Carbet indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 1.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbet (97204) est de 10,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.028€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 15,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.535€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 1.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbet (97204) est de 10,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.028€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 15,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.535€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-27 | 884 | MORNE AUX BOEUFS | 6 | 141 | 500 | 341570€ | 2422€ |
2022-08-02 | 5289 | MORNE AUX BOEUFS | 6 | 216 | 2000 | 350000€ | 1620€ |
2022-10-07 | 5100 | MORNE AUX BOEUFS | 4 | 102 | 1200 | 150000€ | 1471€ |
2021-10-29 | 5263 | COUR FRUIT A PAIN | 3 | 55 | 1222 | 460000€ | 8364€ |
2021-08-19 | 5938 | BEL EVENT | 3 | 50 | 500 | 220670€ | 4413€ |
2019-10-14 | 5932 | BEL EVENT | 5 | 101 | 818 | 298000€ | 2950€ |
2023-02-23 | 5405 | LE COIN | 2 | 51 | 445 | 38575€ | 756€ |
2020-04-23 | 145 | LOT GROS COULIROU | 4 | 66 | 487 | 220000€ | 3333€ |
2019-12-20 | 5225 | BEL EVENT | 3 | 72 | 5280 | 240000€ | 3333€ |
2021-07-29 | 5186 | LE COIN | 3 | 42 | 307 | 40000€ | 952€ |
2020-01-16 | 6553 | MORNE AUX BOEUFS | 4 | 96 | 500 | 250000€ | 2604€ |
2022-03-14 | 6203 | LONGVILLIER | 4 | 127 | 1006 | 380000€ | 2992€ |
2022-02-08 | 5086 | LE COIN | 6 | 89 | 331 | 114000€ | 1281€ |
2020-06-30 | 6518 | MORNE AUX BOEUFS | 5 | 120 | 500 | 363980€ | 3033€ |
2022-10-12 | 5216 | BEL EVENT | 4 | 105 | 164 | 315000€ | 3000€ |
2022-06-17 | 5315 | BEL EVENT | 3 | 77 | 2110 | 441080€ | 5728€ |
2022-01-20 | 5027 | LAJUS | 2 | 45 | 292 | 72615€ | 1614€ |
2022-02-18 | 5185 | LAJUS OUEST | 4 | 78 | 190 | 105000€ | 1346€ |
2020-03-12 | 5534 | BEL EVENT | 4 | 74 | 1038 | 269240€ | 3638€ |
2022-06-21 | 6426 | CHE DES FILAOS | 5 | 145 | 1715 | 275500€ | 1900€ |
2021-10-15 | 5222 | GRAND ANSE | 3 | 29 | 500 | 195000€ | 6724€ |
2022-04-19 | 1724 | BEL EVENT | 4 | 66 | 500 | 392000€ | 5939€ |
2019-07-12 | 6025 | BEL EVENT | 3 | 59 | 2110 | 140000€ | 2373€ |
2019-07-12 | 1355 | BEL EVENT | 4 | 102 | 1819 | 360000€ | 3529€ |
2020-12-17 | 5222 | GRAND ANSE | 5 | 139 | 0 | 400000€ | 2878€ |
2021-11-03 | 6331 | GODINOT | 3 | 53 | 50 | 80000€ | 1509€ |
2021-08-20 | 5445 | BEL EVENT | 5 | 95 | 10614 | 322870€ | 3399€ |
2021-09-17 | 27 | FOND CAPOT | 3 | 66 | 77 | 53169.9€ | 806€ |
2020-11-27 | 5391 | BEL EVENT | 4 | 115 | 500 | 279000€ | 2426€ |
2020-07-22 | 5051 | FOND CAPOT | 2 | 48 | 455 | 150000€ | 3125€ |
2022-11-07 | 1267 | FOND CAPOT | 3 | 75 | 646 | 399880€ | 5332€ |
2022-03-30 | 5061 | LA CAVALERIE | 4 | 74 | 324 | 250000€ | 3378€ |
2021-08-12 | 5166 | LA CAVALERIE | 5 | 156 | 1344 | 435000€ | 2788€ |
2021-06-29 | 5382 | LOT FOND SAVANE | 4 | 101 | 254 | 85000€ | 842€ |
2022-03-16 | 9 | LOT LA COCOTERAIE | 5 | 62 | 208 | 167400€ | 2700€ |
2022-05-13 | 5382 | LOT FOND SAVANE | 4 | 90 | 245 | 80000€ | 889€ |
2021-04-22 | 6278 | FOND CAPOT | 3 | 131 | 470 | 357300€ | 2727€ |
2021-02-23 | 1 | LOT LA COCOTERAIE | 4 | 60 | 311 | 70000€ | 1167€ |
2021-02-23 | 14 | FOND CAPOT | 5 | 134 | 500 | 100000€ | 746€ |
2022-01-27 | 6273 | FOND CAPOT | 3 | 91 | 450 | 349000€ | 3835€ |
2020-12-15 | 30 | LOT LA COCOTERAIE | 5 | 66 | 247 | 85000€ | 1288€ |
2021-09-10 | 5216 | BEL EVENT | 3 | 72 | 3055 | 150000€ | 2083€ |
2020-05-20 | 5876 | GODINOT SUD | 4 | 130 | 190 | 120000€ | 923€ |
2022-10-20 | 20 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 89 | 494 | 80000€ | 899€ |
2021-09-03 | 5246 | LE BOURG | 5 | 115 | 448 | 240000€ | 2087€ |
2021-04-28 | 5102 | VAL D OR | 4 | 95 | 194 | 230000€ | 2421€ |
2020-07-31 | 5143 | LA CROIX | 7 | 146 | 6420 | 360000€ | 2466€ |
2023-02-09 | 6 | RUE DES SICRIERS | 4 | 78 | 621 | 430000€ | 5513€ |
2022-04-12 | 5150 | PL JULES GREVY | 3 | 80 | 61 | 145000€ | 1813€ |
2022-04-12 | 5143 | LE BOURG | 3 | 48 | 60 | 50000€ | 1042€ |
2021-06-15 | 5414 | RUE ARISTIDE HARDION | 5 | 182 | 185 | 213400€ | 1173€ |
2022-01-24 | 54 | RUE DES SICRIERS | 3 | 70 | 627 | 345000€ | 4929€ |
2019-10-17 | 5336 | BERLIN | 4 | 78 | 862 | 213953€ | 2743€ |
2019-05-17 | 5280 | RUE LIN MAUVOIS | 3 | 45 | 133 | 83000€ | 1844€ |
2021-02-02 | 3 | LE FROMAGER | 3 | 62 | 112 | 125000€ | 2016€ |
2019-07-19 | 5081 | VAL D OR | 3 | 50 | 970 | 97000€ | 1940€ |
2021-01-15 | 5371 | RUE LIN MAUVOIS | 4 | 68 | 101 | 140000€ | 2059€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DU DAHLIA | 3 | 72 | 700 | 195000€ | 2708€ |
2021-04-26 | 5084 | VAL D OR | 5 | 138 | 1385 | 265000€ | 1920€ |
2020-01-27 | 5089 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 102 | 104 | 92500€ | 907€ |
2022-01-19 | 32 | LOT LE FROMAGER | 4 | 76 | 195 | 78000€ | 1026€ |
2019-10-31 | 5034 | RUE DU PERE MARCHAND | 1 | 43 | 70 | 30000€ | 698€ |
2021-05-20 | 5601 | LOT LE FROMAGER | 2 | 38 | 0 | 55000€ | 1447€ |
2020-10-09 | 5601 | LOT LE FROMAGER | 2 | 38 | 0 | 123000€ | 3237€ |
2022-04-08 | 5601 | LOT LE FROMAGER | 3 | 56 | 0 | 194300€ | 3470€ |
2020-03-31 | 5601 | LOT LE FROMAGER | 3 | 56 | 0 | 230000€ | 4107€ |
2019-11-30 | 5173 | JOLI MONT NORD | 5 | 126 | 1000 | 110000€ | 873€ |
2020-06-18 | 5796 | QUARTIER JEANNOT | 4 | 80 | 481 | 150000€ | 1875€ |
2022-02-24 | 5629 | JEANNOT | 4 | 117 | 0 | 115000€ | 983€ |
2022-07-20 | 5235 | VC DITE DE VERRIER | 2 | 85 | 85 | 25000€ | 294€ |
2022-10-28 | 5263 | JOLI MONT NORD | 3 | 86 | 2779 | 400000€ | 4651€ |
2020-09-14 | 5124 | JOLI MONT NORD | 3 | 91 | 500 | 230000€ | 2527€ |
2021-09-30 | 5310 | CANTON SUISSE | 4 | 124 | 1500 | 245000€ | 1976€ |
2020-02-05 | 5380 | BELLEVUE NORD | 5 | 122 | 1100 | 135900€ | 1114€ |
2021-12-15 | 5010 | LE BOURG | 2 | 45 | 52 | 75000€ | 1667€ |
2020-02-06 | 5007 | LE BOURG | 2 | 40 | 497 | 137660€ | 3442€ |
2020-11-27 | 5007 | LE BOURG | 2 | 40 | 497 | 149660€ | 3742€ |
2020-02-12 | 5125 | VIGIE | 5 | 116 | 959 | 350000€ | 3017€ |
2019-05-07 | 5301 | BELLEVUE NORD | 3 | 86 | 1620 | 399000€ | 4640€ |
2020-09-17 | 5193 | VERRIER | 4 | 135 | 502 | 380000€ | 2815€ |
2021-08-27 | 5193 | VERRIER | 4 | 135 | 502 | 422000€ | 3126€ |
2021-12-17 | 5270 | BELLEVUE NORD | 5 | 129 | 1663 | 340000€ | 2636€ |
2020-04-15 | 5119 | LA CITERNE | 5 | 104 | 500 | 90000€ | 865€ |
2019-06-27 | 5119 | LA CITERNE | 5 | 104 | 5225 | 180000€ | 1731€ |
2020-07-31 | 5165 | CR DIT DE NICOLO | 2 | 42 | 422 | 60000€ | 1429€ |
2021-01-14 | 5104 | MICOLO | 4 | 168 | 940 | 440000€ | 2619€ |
2019-08-01 | 5427 | MANIBA | 4 | 112 | 0 | 169000€ | 1509€ |
2019-08-06 | 4 | LOT LA CROIX | 3 | 107 | 335 | 120000€ | 1121€ |
2019-06-25 | 4 | BOUT BOIS | 4 | 80 | 540 | 380000€ | 4750€ |
2020-12-23 | 5502 | BEAUREGARD | 3 | 83 | 1167 | 290000€ | 3494€ |
2021-11-26 | 5403 | SAINT MAURICE | 4 | 98 | 1110 | 260000€ | 2653€ |
2019-08-01 | 5374 | CHEVAL BLANC | 3 | 54 | 387 | 135000€ | 2500€ |
2019-07-19 | 5381 | CHEVAL BLANC | 3 | 54 | 355 | 35237.5€ | 653€ |
2019-12-02 | 5394 | CHEVAL BLANC | 4 | 61 | 300 | 112000€ | 1836€ |
2022-01-11 | 5078 | BOIS LEZARD | 3 | 60 | 360 | 260000€ | 4333€ |
2021-12-22 | 5183 | RUCHAUD | 5 | 102 | 500 | 260000€ | 2549€ |
2020-07-30 | 6017 | BOUT BOIS | 3 | 55 | 1780 | 220000€ | 4000€ |
2022-04-13 | 8 | ALL CELIN | 4 | 167 | 0 | 129000€ | 772€ |
2020-05-29 | 493 | MONT JOLY | 3 | 60 | 632 | 265162€ | 4419€ |
2022-03-25 | 493 | MONT JOLY | 3 | 60 | 632 | 322100€ | 5368€ |
2020-11-13 | 5344 | BOUT BOIS | 4 | 68 | 831 | 130000€ | 1912€ |
2021-12-31 | 23 | LOT COMMUNAL DE FOND BOUCHER | 3 | 109 | 298 | 123000€ | 1128€ |
2019-09-26 | 30 | LOT COMMUNAL DE FOND BOUCHER | 4 | 59 | 472 | 107000€ | 1814€ |
2021-05-11 | 278 | LOT FOND BOUCHER | 5 | 101 | 1030 | 265000€ | 2624€ |
2022-10-20 | 5037 | CAPLET | 3 | 51 | 1817 | 230000€ | 4510€ |
2022-11-21 | 5286 | RUE D ORANGE | 3 | 46 | 209 | 28000€ | 609€ |
2019-05-21 | 1021 | FOND BOUCHER | 5 | 157 | 600 | 110000€ | 701€ |
2019-09-24 | 5415 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 100 | 109 | 170000€ | 1700€ |
2020-06-26 | 5457 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 70 | 98 | 35000€ | 500€ |
2021-10-21 | 1641 | FOND BOUCHER | 4 | 118 | 1183 | 291000€ | 2466€ |
2019-09-26 | 1641 | FOND BOUCHER | 4 | 118 | 1183 | 260000€ | 2203€ |
2020-02-21 | 5468 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 183 | 109 | 115000€ | 628€ |
2020-02-19 | 5447 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 102 | 78 | 108000€ | 1059€ |